Visma Quality Management

Boliger

Generelt

En bolig er knyttet til en utleier/klient, og er selve utleieobjektet som utleieren stiller til disposisjon til leietaker.

I detaljvisningen av boligen registrerer du opplysninger om boligen. Netto areal og antall rom kan være greit å ha lagt inn som informasjon om boligen. Dersom ligningspapirer skal genereres og sendes Altinn, må ligningsdata fylles ut.

Meny

Oversikt over boliger

Dersom du går til Hjem (pålogget bruker) | Husleie | Boliger i bildevelgeren til venstre i Hovedbildet, får du opp fanen Bolig i båndet øverst i bildet:

Beskrivelse av kommandoer

Kommando	Beskrivelse
Redigering
Endre / Slett	Endrer eksisterende og sletter bolig.

Bolig

Når du åpner en bolig får du denne menyen:

Beskrivelse av kommandoer

Kommando	Beskrivelse
Navigasjon
Hovedvindu	Valget setter fokus på Hovedbildet og viser dette i front på skjermen din.
Vindu	Viser alle åpne vinduer.
Lagring
Lagre og lukk	Lagrer alle endringer på boligen, og lukker bildet.
Lagre	Lagrer alle endringer på boligen.
Liste
Ny / Endre / Slett	Disse valgene lar deg opprette ny, endre, eller slette valg i listen i det vinduet du står i på boligen.
Handlinger
Fjern oppdrag	Fjerner alle standardoppdrag i oversikten. Valget er kun tilgjengelig når du har valgt Utleie \| Standardoppdrag i bildevelgeren.
Kopier oppdrag	Kopierer standardoppdrag fra utleier og legger disse til i oversikten. Valget er kun tilgjengelig når du har valgt Utleie \| Standardoppdrag i bildevelgeren.
Generer ordre for leieforhold	Starter opp generering av ordre på valgt leieforhold i listen. Valget er kun tilgjengelig når du har valgt Utleie \| Leieforhold i bildevelgeren.

Bildevelger

I bildevelgeren til venstre i detaljbildet kan du blant annet vedlikeholde boligen.

Egenskaper

Detaljer
Her finner du generelle egenskaper om boligen, slik som navn/gate, husinformasjon, ligningsdata, og lignende.

Sammendrag

Sammendrag
Viser en liten og kort oversikt over de mest relevante egenskapene.

Utleie

Leieforhold
Lister opp leieforhold som gjelder boligen. Et leieforhold er en avtale mellom en utleier og en leietaker knyttet til boligen. Oversikten oppdateres etter hvert som avtaler opprettes og ordre genereres.
Standardoppdrag
Dette er alle alternative "produkter" som kan benyttes i leieforhold, slik som husleie, garasjeleie, kabel-TV, med videre.

Egenskaper

De fleste aktuelle felt i bildet kan gjøres synlige i de enkelte listene ved hjelp av Feltvelgeren.

Beskrivelse av egenskaper under Detaljer

Felt	Beskrivelse
Generelt
Gate/Navn	Boligens gate/navn. Det er et krav at alle adresser på boenheter er skrevet med boenhetens offisielle gatenavn uten forkortelser (uttalelse fra Skatteetaten).
Husnummer	Boligens husnummer.
Husbokstav	Bokstav etter husnummer.
Bolignummer	Enhver bolig skal ha et bolignummer, for eksempel H0201. Dette nummeret skal oppgis på ligningsoppgaven til den enkelte andelshaver. Bolignummer benyttes der flere boenheter har samme gateadresse, som eksempelvis leiligheter i blokker og bygårder. Tildelt bolignummer vil da vise hvor hver enkelt boenhet ligger i bygningen. Rekkehus og/eller eneboliger blir ikke tildelt bolignummer, da disse har egen adresse.
Andelsnummer	Her oppgis boligseksjonens andelsnummer.
Utleiebar	At boligen er utleiebar. Må endres for eksempel under vedlikehold/oppussing.
Innberettes	Bekreft med Ja hvis boligen skal innberettes.
Etablert dato	Angi etableringsdato.
Gårdsnummer / Bruksnummer	Det nummer en eiendom har. Et gårdsnummer kan bestå av flere bruksnummer (bnr.), idet gården kan være delt opp i flere selvstendige eiendommer eller bruk. Eiendommens gårds- og bruksnummer er den offisielle registerbetegnelse.
Nettoareal	Boligens nettoareal er innvendig bruksareal inklusive bodarealet. Arealet begrenses av innervegger, dør- og vindusåpninger.
Antall rom	Antall rom i boligen.
Prosjekt	Dersom du ønsker å knytte boligen til et prosjekt, angis prosjektet.
Ligningsdata
Ligningsbrøk, teller	Eventuell teller for fordelingsbrøk for boligens andel av total ligningsverdi registrert på utleieren og basert på boligens areal. Benytt enten teller eller faktor.
Faktor ligning	Eventuell faktor for fordelingsbrøk for boligens andel av total ligningsverdi registrert på utleieren. Hvis du benytter faktor for ligning skal ingenting registreres på Utleier. Benytt enten teller eller faktor.
Inntektsbrøk, teller	Eventuell teller for fordelingsbrøk for boligens andel av totale inntekter registrert på utleieren og basert på boligens areal.
Faktor inntekter	Eventuell faktor for fordelingsbrøk for boligens andel av totale inntekter registrert på utleieren. Hvis du benytter faktor for inntekter skal ingenting registreres på Utleier. Benytt enten teller eller faktor.
Utgiftsbrøk, teller	Eventuell teller for fordelingsbrøk for boligens andel av totale utgifter registrert på utleieren og basert på boligens areal.
Faktor utgifter	Eventuell faktor for fordelingsbrøk for boligens andel av totale utgifter registrert på utleieren. Hvis du benytter faktor for utgifter skal ingenting registreres på Utleier. Benytt enten teller eller faktor.